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[独家爆料] 秋后算帐!莆田开发商估计要被清算一批了~~~

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发表于 前天 08:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
前阵子看涵江开枪,要清理土地增值税,现在看来要全市统一行动的节奏!土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需缴纳土地增值税。


仙游县人民政府办公室关于成立仙游县房地产项目土地增值税清算工作领导小组的通知
仙政办网传〔2019〕31号
县直有关单位:
经县政府同意,决定成立仙游县房地产项目土地增值税清算工作领导小组,具体成员如下:
组      长:吴国顺  县委副书记、县长
副  组  长:陈国成  县政府副县长
成      员:柯新建  县住建局局长
李自力  县自然资源局局长
林洪勇  县税务局局长
李云龙  县财政局总会计师
林金灶  县税务局副局长
温世祥  县税务局副局长
陈天明  县税务局副局长
柯少莲  县税务局副局长

今后领导小组成员如有调整,不再行文通知,由各成员单位按照职责分工确定相应负责同志担任。领导小组下设办公室,挂靠在县税务局承担日常工作,主任由林洪勇同志担任,办公室成员如下:
主    任:林洪勇  县税务局局长
副 主 任:李云龙  县财政局总会计师
陈力生  县住建局副局长
柯少莲  县税务局副局长
成    员:朱巍毅  县税务局税政一股股长
苏建东  县税务局税政二股股长
傅宗武  县税务局第二税务分局局长
张海峰  县税务局征收管理股股长
许益林  县税务局纪检组副组长
王朝晖  县税务局法规股股长
柯国瑞  县税务局风险管理股股长
黄元满  县税务局收入核算股股长
王晓林  县财政局预算股负责人
仙游县人民政府办公室      
2019年7月1日


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 楼主| 发表于 前天 08:52 | 只看该作者
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。
土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需缴纳土地增值税。

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发表于 前天 09:12 | 只看该作者
出来混总是要还的!

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发表于 前天 09:18 | 只看该作者
最近没钱,,找大家借点钱,

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发表于 前天 09:19 | 只看该作者
出来混总是要还的

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我看见李云龙了

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发表于 前天 15:45 | 只看该作者

嘿!你小子他娘的眼真尖
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