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[独家爆料] 莆房大擂台:涨声不断 莆田楼市新一轮涨价还是观望?

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7月份,莆田楼市依旧沉浸建发开盘余温中,不少开发商积极“抢客”,阳光城檀悦针对建发认筹客户推出大礼包,同时凤达凤凰城、融信府等多家楼盘线上咨询量也是迎来一波小高潮。另外,莆田多个中介在建发选房后来电和带看量也有所增加,莆田不少楼盘收获颇丰。

只有饱和的心态,没有饱和的市场!莆田购房者疯狂“抢房”,也憾动不少开发商心理预期,近期,莆田楼市又出现“涨声”,一时让无数购房者无从选择,有人说涨潮来了,大家都可以浪,当潮水退去,才会知道谁在裸游。那么,新一轮开发商涨价对市场影响如何?

本期话题:集体涨价,莆田是新一轮涨价还是观望?分享你的观点,小编会根据帖子质量奖励莆币,同时评奖竞猜中奖网友。




活动时间:7月5日— 7月11日
活动规则:在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖;
内容要求:请在法律道德允许范围内,主题要求真实原创,不可虚构、复制他人发帖;
活动奖励:根据所发帖子质量,将奖励1-5个不等莆币。通哥说了,字数需在50个字以上!
领奖需知:大擂台结束,版主将公布奖的网友、站内通知,同时将手机号码报版主统一充值。

莆仙牛评

海风轻拂 发表于13楼  查看完整内容

建发这次的确把莆田楼市推上了一个高点,也把莆田潜在的购房欲望都激发了起来,但建发之后是否能推动新一轮的涨价,我的观点是否定的。建发央著的成功我认为主要是购房者心里的恐慌,这个恐慌是很大原因是政府造成的,因为同样的位置新地块的限价是14000,那购房者自然会想,这个12000太合算了,即买即赚2000啊,不抢是傻子啊,所以就造就了这一次1:10的抢房热潮。但大家有没有想过,这个合理的价格应该在哪里?城北溪白地块,临 ...

刘清河 发表于14楼  查看完整内容

集体涨价,莆田是新一轮涨价还是观望? 从9594组认筹3000个摇号抢购建发央著的日光盘,可以看出莆田的购房需求很强烈,压抑了一年半的限制得不到释放,终于井喷集体抢房,抢完建发抢建工,日光光! 各大小开发商涨价在即!涨声不断! 对于这种行情已经不容购房者再犹豫一下该不该观望!该出手时就出手,房价已经触底反弹、没有了降价机会再观望了! 君不见,政府提高限价,新版人民币已经发行并且在上市的途中了! 最后一道政策如 ...

198903 发表于15楼  查看完整内容

涨不涨价不是靠央著一个楼盘所推断的。而是看政府土地供量。央著一个朋友一家子认筹金交了13套。9000多套有多少水分里面。基准利率上浮,很多楼盘公积金又不能用,这个已经筛掉一部分投资客跟公务员。今年上半年已经过去了,靠下半年的涨幅可能性不大。上一波房价高涨,是那一批改需换房的成果,改需换房或二套房基本差不多了。剩下大部分刚需市区过高的房价毕竟没那么容易消化。今年整体是外围小涨,水满则溢。 ...

139 发表于29楼  查看完整内容

集体涨价,莆田是新一轮涨价还是观望? 中国社科院发布2019年房地产发展报告指出:预测2019年住宅销售预期价格增长7.6%,今年莆田楼市出现新一轮涨价。 一、开发商的涨价梦。在开发商眼里,风雨过后见彩虹。从多年历次调控上看,政策的调控、放松,房价的下跌、反弹,一步一个脚印,莆田的房价几经轮回,从每平米不到1万元,涨到近2万元。今年调控实行新机制,市场预期调控放松,开发商蠢蠢欲动,从备战到推出涨价, ...

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 楼主| 发表于 6 天前 | 只看该作者
莆房大擂台:聚焦建发之后,莆田人买房之路在何方?
http://bbs.funwithdog.com/thread-577691-1-1.html
感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题,经过莆房网编辑部一致意见,最终确认上期大擂台获奖网友名单。


真相哥奖:512
绝盖连奖:刘清河
老司机奖:不爱江山爱美人


【领奖须知】  
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于7月7日前发站内信于版主;  
2、获奖网友奖励将由版主(下周一)统一充值手机话费。


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发表于 6 天前 | 只看该作者
大师又中奖了!莆田房价极点看来实现,得不到的永远在骚动,观望还是还是出手,还是看看钱包,早买房早轻松是有道理的

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发表于 6 天前 | 只看该作者
现在卖的好的还是那些楼盘,不是涨价的问题,现在收入支撑不了

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发表于 6 天前 | 只看该作者
都已经“涨声一片”了,还需要问是涨价还是……?

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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
其实建发自己也没有想过这个楼盘这么火,建发是故意拖这么久开盘,其实有钱园林施工很快的,碧桂园从拿地到盖好只用了9个月就完成了。建发为的就是试试水看看莆田的市场怎么样。这一轮试水可以看出莆田的需求量还是很大的,市场是由供需关系来决定的,政府的宏观调控也在刺激房地产市场,从各种政策和各大银行下调了利率上浮的幅度来看,莆田的房价还会在涨,但是这一轮涨幅不会很大,很可能就是不经意间涨价,让人比较容易接受。

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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
涨不了了,就是这个价,经过一轮限价,价格基本稳定了,还有一点就是,高价房卖的不如意,现在都各种福利,明说就是变相降价。。。而外围的涵江黄石房子现在限价,卖的也很可观,这就是控制的结果,所以要保持这个局面就是保持现在这个价格,再涨就没人要!

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限价都涨了,房价不涨,那是不可能的

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发表于 6 天前 | 只看该作者
这次涨价主要原因在于6月份的时候,房企都在冲刺榜单,还有区域领导要升职加薪也是靠这个。所以6月很多优惠,还有很多的房源出来。现在7月等于是下半年了,新的一个周期开始,一般都是这样涨价的调性,然后年底的时候又会来这一出,我觉得现在莆田房价已经很难再涨上去,可能有一点点,但是不会大涨。行情一般不说,大家现在买房钱也不是很多,如果开发商再涨,我估计他们的房源销售将更加的困难!

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发表于 6 天前 | 只看该作者
集体涨价,莆田是新一轮涨价还是观望?


我认为这一轮的集体涨价,就是开发商的一次试探行为。试探这些没买到建发的购房者,接受程度如何。毕竟就现在的市场行情来说,只有低价,高性价比,才能引发疯抢!而现在面世的,即将面世的,最低也是1.4W的限价了,剩下的更高。如果涨价渐渐被购房者说接受,那么也就趁了一波东风,多赚点钱。如果购房者无法接受,那么顶多就是偷偷再把优惠放出来罢了。对开发商来说半点损失都没有,何乐而不为呢。


对于购房者来说,我的建议是观望吧,毕竟1.4的限价是跑不掉的,如果1.4还是疯抢的话,适时上车吧,最后的机会了。调控从低到高是不变的,稳中有涨!如果1.4可接受度很低,买的人不多,那就有一个很大的缓冲区,就可以慢慢来了。等到明年后年再买也来得及。

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